Documentación NECESARIA al Vender una Vivienda: Consejos de un Profesional Inmobiliario 2023
En este artículo descubrirán la importancia de la documentación al vender una vivienda y cómo asegurarse de que todo esté en orden.
Como profesional inmobiliario, entiendo que la venta de una vivienda implica una serie de trámites y documentos necesarios para garantizar una transacción exitosa y legal. En esta entrada, compartiré con ustedes los documentos clave que debe preparar y presentar al vender su vivienda, ayudándoles a navegar por este proceso con confianza y tranquilidad.
- Escritura de propiedad:
La escritura de propiedad es el documento que acredita legalmente que usted es el propietario de la vivienda que está vendiendo. Este documento es esencial y debe estar actualizado y en regla. Verifique que la escritura esté inscrita en el registro de la propiedad correspondiente y asegúrese de contar con una copia actualizada para presentarla durante la transacción.
- Nota simple:
La nota simple es un documento emitido por el registro de la propiedad que contiene información relevante sobre la vivienda, como los datos del propietario, los detalles registrales, las cargas o gravámenes que puedan existir y cualquier restricción legal sobre la propiedad. Obtenga una nota simple actualizada para proporcionar a los posibles compradores, ya que les dará confianza al conocer los detalles legales de la vivienda.
- Certificado de eficiencia energética:
En muchos países, es obligatorio obtener un certificado de eficiencia energética antes de vender una vivienda. Este documento evalúa la eficiencia energética de la propiedad y asigna una calificación que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). Asegúrese de obtener este certificado y tenerlo disponible para los compradores interesados.
- Últimos recibos de servicios y gastos:
Es importante tener a mano los últimos recibos de servicios y gastos relacionados con la vivienda, como el agua, la electricidad, el gas, el impuesto predial y las cuotas de la comunidad de propietarios. Estos documentos ayudarán a los compradores a tener una idea clara de los costos asociados a la vivienda y a verificar que estén al día.
- Licencias y permisos:
Si ha realizado modificaciones o mejoras en la vivienda, como una ampliación, una reforma o la construcción de una piscina, asegúrese de contar con las licencias y permisos correspondientes. Los compradores querrán tener la seguridad de que todas las obras realizadas cumplen con la normativa legal y están debidamente autorizadas.
En definitiva, la documentación adecuada es crucial al vender una vivienda, ya que garantiza la transparencia y legalidad de la transacción. Asegúrese de tener todos los documentos mencionados anteriormente en orden y disponibles para los compradores interesados. Si vendes tu vivienda con nosotros, no te tendrás que preocupar de nada más que tener algunos de estos ya que nosotros nos encargamos del resto del proceso, asi que si estás pensando en vender en ÁVILA... No lo dudes, llámanos o escribenos !!
Aquí te dejamos una explicación en modo reel
