Desde Grupo Leonsa Inmobiliaria presentamos este piso de 110m2 construidos (100 útiles) con un sinfín de posibilidades. Una vivienda amplia, luminosa y con una excelente distribución, ideal para quienes buscan un hogar a su medida o una inversión con gran futuro.

📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
La vivienda se sitúa en Calle Bilbao, en la zona de Santo Tomás (Ávila), una ubicación residencial muy demandada. Está a pocos minutos de la Universidad, junto a Mercadona y cerca del Parque de los Patos, uno de los pulmones verdes más conocidos de la ciudad. Una zona perfectamente comunicada y rodeada de servicios, lo que convierte este inmueble en una opción práctica y estratégica.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼
El piso cuenta con una superficie construida de 110m2 que se distribuye de manera muy funcional:
- 3 dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados. Uno de los dormitorios dispone además de una terraza acristalada de 6m2.
- 1 baño completo con plato de ducha, mampara y ventana exterior que facilita la ventilación.
- Cocina independiente, con acceso al pasillo y al recibidor. El Salón es muy amplio y tiene salida a dos terrazas, una exterior y otra acristalada, lo que aporta mucha luz y múltiples posibilidades de uso.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️
Su mayor valor está en la amplitud y versatilidad de sus espacios: 100m2 útiles que permiten una reforma a medida. Además, las terrazas en salón y dormitorio ofrecen un desahogo perfecto para disfrutar de zonas exteriores privadas.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
Ideal para quienes buscan un piso con gran superficie a un precio ajustado en una zona estratégica de Ávila. Perfecto tanto para familias que quieran diseñar su hogar a medida, como para inversores que busquen rentabilidad en una zona muy próxima a la Universidad.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
- Orientación Este, Sur y Norte.
- Planta intermedia.
- Año de construcción: 1970 aprox.
- Pintura gotelé, ventanas de hierro y suelo de gres.
- Calefacción individual.
- Comunidad: 22€/mes.
- No dispone de garaje.

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