✨ EXCLUSIVO PISO DE ALTO STANDING EN EL CORAZÓN DE ÁVILA, FRENTE A LA CATEDRAL
Vivir en un enclave único, en un edificio moderno con ascensor, justo enfrente de la majestuosa Catedral de Ávila y rodeado por las históricas murallas, ahora es posible. Esta vivienda combina elegancia, amplitud y personalidad en un espacio privilegiado.

📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
Situado en la Plaza de la Catedral, en la zona más emblemática y codiciada de la ciudad, este piso ofrece la oportunidad de residir en pleno centro histórico de Ávila, con todos los servicios y el encanto monumental a la puerta de tu casa. Una ubicación inmejorable y única en la ciudad.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼
La vivienda cuenta con 156m² construidos y 106m² útiles, distribuidos en espacios amplios y muy bien aprovechados:

- 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados mas una estancia abierta al salón a doble altura actualmente utilizada como despacho/librería, que aporta versatilidad y gran carácter al piso.
- 2 baños completos: uno con plato de ducha, mampara y ventana Velux para ventilación natural, y otro con bañera y ventana.

Salón de 35m², muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, diferenciado en zona de comedor y zona de estar, con salida a una terraza interior a doble altura que lo convierte en un espacio único.

Cocina independiente, junto al salón, con zona extra de almacenaje y lavandería. Y una habitación bajocubierta de unos 7m2 que sirve actualmente como almacén/trastero.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️
Sin duda, su gran salón con doble altura y terraza interior que aporta luz, amplitud y un carácter exclusivo por su ubicación dentro de la Muralla. Además, su enclave frente a la Catedral lo convierte en una vivienda de auténtico prestigio.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
Ideal para aquellos que buscan una vivienda representativa, céntrica y con estilo propio, perfecta tanto como residencia habitual de alto nivel como para quienes deseen invertir en una propiedad exclusiva en Ávila.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
Pintura lisa en perfecto estado.
- Suelos de parquet moderno.
- Ventanas con acristalamiento Climalit.
- Calefacción de gasoil, con tanques ubicados en la zona baja del edificio.
- No dispone de garaje propio, pero cuenta con una plaza de garaje en alquiler a tan solo 25 metros, reservada en exclusiva para el comprador.
- Año de construcción: 2003, edificio moderno con ascensor que llega hasta la segunda planta, luego tiene dos tramos cortos de escalera hasta la vivienda.

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