¡Abre las puertas de tu próximo negocio en un entorno con visibilidad asegurada! En Plaza del Rollo 9, a pie de calle y en plena zona sur de Ávila, te espera un local compacto pero muy versátil con todo lo necesario para empezar a trabajar desde el primer día.

📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
Este local se encuentra en Plaza del Rollo 9, en la zona sur de Ávila. Es una calle con mucho tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, colegios y servicios, lo que garantiza visibilidad y afluencia de clientes. La plaza cuenta con fácil acceso tanto a pie como en coche y está bien comunicada con el resto de la ciudad.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼
Con 53 m² construidos (aproximadamente 42 m² útiles), el local se organiza en dos estancias: una sala principal diáfana destinada a tienda y un almacén en la parte posterior. Además, dispone de un aseo en la trastienda para comodidad del personal. Su escaparate es muy vistoso y luminoso, y cuenta con toldo para proteger la fachada y los productos del sol.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️
Destaca su ubicación estratégica en una plaza concurrida y su gran escaparate, que atrae miradas y favorece la visibilidad del negocio. El local está preparado para funcionar de inmediato gracias a su aire acondicionado y a la posibilidad de adaptar los espacios fácilmente según el tipo de actividad.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
Este local es ideal para pequeños comercios o servicios de proximidad: desde una tienda de chucherías o papelería, hasta un locutorio, administración de lotería o cualquier negocio que requiera visibilidad y tránsito continuo. También puede ser interesante para emprendedores que busquen una superficie compacta y fácil de gestionar en una zona con público fidelizado.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
- Zona sur muy consolidada, rodeada de otros comercios y servicios.
- Toldo instalado para protección solar.
- Aire acondicionado para mayor confort en verano e invierno.
- Fachada con gran cristalera, que aporta luz natural y presencia.

Una oportunidad perfecta para iniciar tu actividad en una de las plazas más transitadas del sur de Ávila.