¿Estás buscando una oficina céntrica con buena visibilidad, luz y una ubicación estratégica? Este espacio de 35m² en plena Calle Estrada nº2, con orientación oeste y balcón a la calle, es ideal para profesionales que desean proyectar imagen, trabajar cómodamente y estar en el corazón de la ciudad.

📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
Se encuentra en la codiciada Calle Estrada nº2, una ubicación privilegiada, en un edificio con portero físico, ascensor y mantenimiento constante, que asegura bienestar y comodidad. Esta zona es reconocida por su actividad, presencia profesional y accesibilidad inigualable en el centro urbano.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼
Una estancia diáfana de 35m², perfecta para configurarse como despacho profesional, espacio creativo o sala de atención. Baños para hombre y mujer accesibles en el portal, lo que simplifica la organización sin necesidad de instalaciones privadas.

La oficina es exterior, da a la calle Estrada y tiene un balcón orientado al oeste, proporcionando buena entrada de luz y vistas directas al entorno urbano.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️
Su mayor valor radica en su orientación oeste y balcón exterior, que garantizan luminosidad casi todo el día, junto con una ubicación céntrica de alto tránsito y prestigio, ideal para recibir clientes o establecer una base profesional con presencia.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
Profesionales independientes, como psicólogos, coaches, consultores o abogados, que buscan un espacio representativo y luminoso sin necesidad de muchas divisiones.
Freelancers y pequeñas start‑ups, que trabajan solos o en equipo reducido y desean un entorno profesional céntrico.
Quienes valoran visibilidad, comodidad y buena presentación, con necesidad de recibir a clientes o mantener reuniones en una zona emblemática.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
- Se encuentra en la tercera planta, con cuota de calefacción comunitaria incluida durante el invierno, lo que facilita el control de los gastos.
- La orientación oeste asegura luz natural por la tarde, creando un ambiente cálido y agradable de trabajo.
- Edificio bien conservado, con portero físico y ascensor, que transmite seguridad y profesionalidad.
- Aunque no se especifica el año de construcción, el buen estado del interior y las zonas comunes reflejan un inmueble bien mantenido y funcional.
- Se puede juntar con la oficina de al lado de 20m2

No dejes escapar esta oportunidad y llámanos para realizar una visita.
⌛ ¡¡No pierdas el tiempo y ven a visitarla sin compromiso!! ⏳

Encuentra más pisos en venta en Ávila en http://www.grupoleonsa.es